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  • 装配式建筑丨“搭积木”装配式技术建筑 未来或成为主流
    时间:2019-04-17
    字号: A+ A-
      近年来,国家及地方不断出台相关政策推动装配式建筑,大力发展装配式混凝土结构、钢结构及现代木结构建筑,住建部《“十三五”装配式建筑行动方案》确定了2020年装配式建筑发展目标:全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上。未来,装配式建筑是否会成为我国房地产业的主流趋势呢?
      将预制的内、外墙板、楼板、屋面板、楼梯段等配套构件组装成以承重墙板为主的全装配板式结构的房屋,像搭积木一样盖房子,装配式建筑好在哪?
      盖房子像搭积木一样简单,听起来是不是很“炫”?眼下,这种楼房已经开始在不少城市出现。
      中原地产首席分析师张大伟介绍说,装配式建筑的政策在很多城市已经实行了。装配式建筑其实就是把墙板、阳台、空调板包括楼梯等等,全部由车间生产加工完成,然后到现场做一个拼接就行了。
      早在2016年,国务院办公厅发布了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。随后,各地纷纷跟进。目前,北京、上海、深圳、江西、新疆多地都已开展装配式建筑项目工程。
      那么,装配式建筑都有什么好处呢?住建部建筑节能与科技司司长苏蕴山介绍,装配式建筑是建筑领域践行绿色发展理念的重要着力点。相对于传统现浇建筑,装配式建筑可缩短施工周期25%-30%,节水约50%,减低砌筑抹灰砂浆约60%,节约木材约80%,降低施工能耗约20%,减少建筑垃圾70%以上,并显著降低施工粉尘和噪声污染。世界杯直播机械可做预制隔墙板厚为75mm—150mm,增大实用面积,复合JG/T169-2005标准,防火,隔音,防潮,环保,稳定性强,易安装等优点,已在多个国家施工生产,并得到品质验证。
      经国家(防护)检测报告结论:根据《建筑材料放射性核素限量》要求进行检测,装配式建筑板材本身不含对身体有害物质,而且在使用上很大程度上代替了传统的青砖红瓦的使用,减少砖石在使用时对土地资源造成的压力,以及砖石水泥建筑工程产生的大量粉煤灰对空气粉尘的压力。装配式建筑作为环保建材符合现代建筑环保的要求。

      装配式建筑什么时候成为主流?

      根据住建部去年底发布的数据,2017年前10个月,全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米,同比增长57%,占城镇新建建筑面积的比例为4.9%。全国31个省(区、市)全都出台了推进装配式建筑发展相关政策文件,整体发展态势已经形成。
      有观点预测,装配式建筑将会成为中国房地产行业主流趋势。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,从粗放的现浇作业转向装配式作业确实是趋势。
      张大伟分析指出:装配式建筑刚刚在一线城市已经成为主流,从全国来看,(因为)房地产调控包括城镇化发展,房地产市场最大份额的二三线城市装配式建筑已经逐步开始。在100%的市场份额中,大部分份额现在还是现浇的将渐渐往装配式方向占据份额。从趋势来看,装配式真正成为市场的主流亦不遥远。